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矩阵广场改造为啥不通知业主?

作者: 责任编辑:张彬 2019-04-08 09:57:00 来源: 正北方网

正北方网讯(北方新报融媒体记者  杨  佳)  送10元20元提现的棋牌市玉泉区大南街与九龙湾街交汇处的繁华地段,有一家“矩阵广场”。从2012年至今,这家商场换了3次“东家”,商场名称也从“兰德商场”先后改为“朋德商场”、“矩阵广场”。2012年,500多名业主选择在此购买了20~40多平方米面积不等的商铺,出租或者自营。前几年,无论是商场整体还是自营商户,都不怎么挣钱,甚至亏损。近日,商场的新“东家”——999白菜论坛矩阵商业管理有限公司开始对商场二楼进行大规模拆除改造,这对于身为中小投资者和经营者的业主们来说,本来是件互惠互利的好事,可是部分商户却于近日陆续向记者反映,商场的行为侵犯了他们的合法权益。

4月1日上午,记者来到矩阵广场看到,10多位业主已经早早的在此等候。商厦大门上锁,处于停业阶段。这些业主告诉记者,2012年,他们在此购买了商铺后,有的人和当时的“兰德”公司签订了返租协议,有的人选择自己经营服装生意。虽然地处闹市,但是经营状况不佳。签订的返租协议,也仅仅履行了几个月就成了一纸空文。2016年,这里换了一个“东家”,改名为“朋德商厦”。商场管理方也和部分业主们签订了返租协议,但仍有一部分业主坚持自主经营。结果返租情况依然如故,惨淡经营2年左右,商场再次关门。

近期,矩阵公司接手了商场并进行统一改造。向记者反映情况的这部分业主们称,本次改造,商场并未通知他们,更别说进行协商,而是单方面强行拆除。当他们得知消息赶到后,自己经营的独立商铺已经被拆的乱七八糟,或者已经全部拆除。部分商铺内的经营设施和货物也被损坏,有的甚至不知所踪。

记者从商场后门进入商场二楼后看到,大量商铺已经被拆除,满地都是建筑垃圾,拆除工作仍在进行,有零星的商户正在从商铺中搬离物品。业主们认为,他们购买了商铺,拥有合法产权,也就拥有自主经营权。在没有征得他们同意并达成协议的前提下,商场强行拆除改造,侵犯了他们的合法权益。

在施工现场,记者找到了一位商场的工作人员。该工作人员称,整体改造是为了商场的更好发展,也是政府部门的消防整改要求。随后,该工作人员向记者出具了一份《关于矩阵广场整改商铺的情况说明》:我商场于2019年3月21日收到送10元20元提现的棋牌市公安局玉泉分局大南街派出所关于商场开业前的《责令改正通知书》。该通知书主要内容是关于消防隐患,占用、堵塞、遮挡消防设施的整改意见。我商场接到通知后,对消防设施进行了普查,发现商场存在消防栓设置间距不符规定,消防喷淋存在被遮挡的消防安全隐患。目前我商场招商已接近尾声,二楼商铺已整体出租,即待新商户进场装修,为确保商场如期开业,商场整改势在必行。我们会同业主委员会对商铺统一整改达成一致意见,决定对商铺进行改造,改造后商铺将以品牌经营为主,保证业主的利益不受损害。

对于《说明》中“我们会同业主委员会对商铺统一整改达成一致意见,决定对商铺进行改造”的说法,业主表示,他们并未参加过这个“业主委员会”,这个“业主委员会”也不能代表全体业主的利益。

对于“消防整改是否必须要拆除业主们的独立商铺,以及二楼业主们的商铺拆除后该如何安置”的问题,该工作人员表示,会在商场三楼再给他们找地方。将业主们拥有合法产权的商铺从二楼强制挪到三楼,是否会影响业主以及商户们的经济收益,是否侵犯了部分业主们的合法产权呢?该工作人员表示,他只是负责拆除工作,其他事情要问公司的领导。但是,他拒绝向记者透露领导办公地址以及联系电话。

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